こんにちは。さちえです。
本日は私がなぜ、不動産投資をして、大家になりたいと思ったのか、ということについて語って行こうと思います。
私は今、非常勤講師として働いてます。正規雇用者ではないため、いってしまえばフリーターです。
お金が人生の全てではありませんが、お金は自由の土台となることは事実であると思います。その為、お金の心配をしなくてもいいように、なりたいと思いました。
私の目標は「明るく暖かい家庭をつくり、世の為、人の為に自分のできることを全力でやる」
「強くなって、優しくできる人になる」
「風水を大切にした家づくりをしていく」
「自分の個性を生かして、世の中にどのように役に立つことができるかということを考えた子育てをする」
「小さな幸せに気づくことができる人になる」
「感謝を忘れず、楽しく生きる」
です！！！！！
私は去年、積み立てNISAや米国の高配当FTF、日本株に投資をしました。
また、お金についての勉強・貯蓄、税金、投資を勉強していく中で、不動産投資というものを知りました。
不動産投資のいいところ①は、「失敗してもゼロにはならない」
不動産投資のいいところ①は、「実物資産であるため、失敗してしまっても不動産という資産が残るため、ゼロにはなることはないということ」です。その為株価のような激しい動きはしません。
株などですと、もしも会社が倒産してしまったら、ただの紙切れになってしまいます。
株は値動きが激しく、リスクの高い資産といえます。長期投資を前提にしていれば、２０年３０年というスパンで考えられる人には現状、素晴らしい投資になるとは思います。私自身もまだ、年齢が若いこともあり、株には投資をしていきたいと考えいます。
不動産の良いところ②「時間を生み出せる」
不動産の良いところ②は、「時間を生み出すことが出来る」です。
不動産投資は最初の購入、入居付けまでしてしまうと、退去するまで特にトラブルがない限りはしなければならない仕事は少ないです。その他の所得を得る労働の中でも時間単価がとても高いビジネスと言えます。
この時間を生み出すことが出来るというのは、とても利点です。人生時間は有限、やりたいことは沢山あるけど、追いつかない…って言う人多いですよね。。私もその1人です。
不動産の良いところ③「節税効果がある」
不動産の良いところ③は「節税効果がある」です。不動産投資の不動産所得は青色申告の対象です。5棟10室以上の規模であると、最大65万円の控除、それ以外でも10万円の控除の対象になります。
また、青色申告は赤字の繰越が３年できたり、30万円以下の必要経費は一括で経費にすることができます。
なんとも、素晴らしい節税効果ですよね！
私も早く物件を買って、青色申告の申請をしたいと思います！
まだ、買えてないけど、笑笑
物件探し、頑張ります。
最後に
今回私があげた意外にも、メリットデメリットは多くあると思います。
不動産投資は投資の中でも、ミドルリスク、ミドルリターンと呼ばれたり、します。
投資の世界にはリスクは付き物ですが、何も行動をしないこともリスクであると思うし、人間生活において、リスクは数え切れないほど存在します。
不動産投資にはさまざまな手法があると思いますが、残念ながら低属性の私はコツコツと小さく始めて、少しずつ大きくしていきたいです。
これから、行動します！行動あるのみ！
では、失礼します！
不動産投資、興味ある人は一緒に勉強頑張りましょー！仲間が欲しいです。
Twitterもやっているのでフォローしてくれたら、とっても嬉しいです！
